Appartement T2 – 52,57 m² – Lyon 6e, Bellecombe
Dans le quartier Bellecombe, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de 52,57 m², situé au 5e étage sur 6 d’un immeuble de caractère construit en 1932.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les toits lyonnais.
L’appartement propose une distribution simple et agréable avec : un séjour, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains.
Le balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d’un extérieur en pleine ville.
À l’intérieur, le parquet et les éléments d’origine préservent tout le charme de l’ancien. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Un grenier, situé au dernier étage, ainsi qu’une cave en sous-sol complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À noter : l’appartement est situé au 5e étage sur 6, sans ascenseur.
Un emplacement privilégié
L’adresse bénéficie d'une situation recherchée dans le quartier de Bellecombe, à proximité du cours Lafayette, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Les arrêts Thiers-Lafayette et Collège Bellecombe, situés à environ 500 mètres, permettent notamment d’accéder aux lignes de tramway T1 et T4. Le métro B – station Brotteaux est également accessible à pied.
Plusieurs lignes de bus, dont les C3, C16 et 27, desservent le secteur.
La proximité immédiate de Part-Dieu constitue également un véritable atout, aussi bien pour les déplacements que pour la vie quotidienne.
Prix et charges
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix du bien hors honoraires : 237 650 €
Taxe foncière : 714 € / an
Charges de copropriété : environ 648 € / an
Informations réglementaires
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 38 lots, dont 10 lots d’habitation.
Quote-part annuelle des charges courantes : environ 648 €.
Aucune procédure en cours.
PERLY IMMOBILIER
SIREN : 102 600 996
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 3801 2026 000 000 008, délivrée par la CCI de Grenoble.
Garantie financière GALIAN : 120 000 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Louise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
